在重慶，除了市內(nèi)的仙女山、黑山谷、金佛山、黃水等各風(fēng)物區(qū)，周邊的湖北利川、貴州桐梓等也都成了避暑勝地。

　　地產(chǎn)專家張杰表現(xiàn)，避暑養(yǎng)身，溫度只是須要條件，購房者一味地尋求溫度而忽略居住休閑的其他生存要素，就墮入了當(dāng)下旅游地產(chǎn)的代價(jià)怪圈。溫度、氧氣、綠化、配套、山川資源，都作為避暑養(yǎng)身地產(chǎn)的充實(shí)條件，而且一個(gè)都不能少。

　　產(chǎn)權(quán)成績

　　市民在購置避暑房時(shí)，肯定要留意開辟商的手續(xù)能否齊備、真實(shí)，不然會(huì)埋下隱患。小產(chǎn)權(quán)房沒有地皮利用證和房產(chǎn)證，這就導(dǎo)致房屋當(dāng)前無法在市場上流暢生意業(yè)務(wù)，沒有自在轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，購房人完全得到自主權(quán)利。

　　而且，小產(chǎn)權(quán)房屬于違規(guī)建筑，不受執(zhí)法掩護(hù)，沒有根據(jù)正軌建立流程和尺度實(shí)行，房屋質(zhì)量成為最大的寧靜隱患，出過后將無人管理。

　　在購房時(shí)，市民肯定要留意開辟商能否具有國有地皮利用證、商品房預(yù)售允許證、施工允許證以及各級當(dāng)局的相干批文，并致電相干部分舉行核實(shí)。

　　配套設(shè)備

　　對付這種旅游地產(chǎn)來說，配套黑白常要害的要素。本來，購置避暑房的業(yè)主都是來享用的，但是配套都不齊備，談何享用呢?而現(xiàn)在的避暑勝地每每都是原來的小村大概小鎮(zhèn)演化而來，原住民每每不多。這就導(dǎo)致本地原有的底子設(shè)備，水電氣等無法供給突如其來的避暑人群。人數(shù)的添加，帶來的是供電、供水、供氣設(shè)備無法承載。

　　張杰透露，這種還處于生長期的避暑區(qū)，配套不全屬于正常環(huán)境。但要害是看出現(xiàn)成績后，本地當(dāng)局能否充足注重，能否立刻接納步伐處理成績�！凹偃玳L時(shí)間沒有反響，那么市民就要慎重選擇。”張杰說。

　　醫(yī)院、菜市場很要害。現(xiàn)在，生存小超市、菜市場、老人休閑配套、兒童休閑配套曾經(jīng)成為客戶心中的標(biāo)配。周邊500米內(nèi)有醫(yī)院，社區(qū)內(nèi)配有游泳池、網(wǎng)球場等設(shè)備同樣要害。

　　安保辦事很緊張。張杰表現(xiàn)，旅游地產(chǎn)具有季候性和不恒久居住的特性，因而物管提供的辦事應(yīng)有別于平凡物管，好比在保持通風(fēng)的條件下，定期察看房屋等。如許，才有大概制止物品失賊等成績，排除業(yè)主后顧之憂。

　　能否通自然氣對置業(yè)影響顯著。不少已購房客戶警告，買旅游地產(chǎn)最好要買通氣的物業(yè)，究竟許多來養(yǎng)生、度假的人都是“住民型”人群，假如不通自然氣，就只能“被吃館子”或“被燒電磁爐”。