你是不是在選擇這樣的避暑房?購買避暑房的幾大因素:海拔、配套、項目體量、醫(yī)療、環(huán)境、交通、物管、升值空間。避暑房也有好壞之分,買到好的避暑房就是享受,不好的就是災(zāi)難。所以在買避暑房的時候,一定考慮下面幾點:

1、避暑房的最佳居住海拔

海拔區(qū)間在1100-1400最好。低了達不到避暑效果,高了居住時間短、房屋使用率不高,到了冬季家里面的家具家電容易受潮、地面結(jié)冰、管道結(jié)冰,高海拔對于老年人來說心率加快不適宜居住。

2、避暑房的基本生活配套

是否通水電氣、有線、寬帶等,周邊3公里內(nèi),是否有菜市、超市、醫(yī)院等,同時安保和物管非常關(guān)鍵。不僅要看開發(fā)商自建的配套是否能解決各項所需,還要看當(dāng)?shù)匾?guī)劃是否合理。是否有交通車到鎮(zhèn)上,是否有高鐵或者高速直達。

3、樓盤總體量

一般項目體量較大的項目更能體現(xiàn)開發(fā)商實力,體量大的項目更有人氣,配套也更容易形成規(guī)模,避暑房的區(qū)域相對比較獨立的地方配套不成熟,消費人群少,商家也不愿意入駐。

4、避暑房的醫(yī)療配套

購買避暑房的中老年人較多,難免有傷風(fēng)感冒需要醫(yī)治,所以項目周邊必須要有醫(yī)療配套,比如一些診所、藥房,如果身體長期需要檢查的還要考慮到縣級醫(yī)院的交通距離,應(yīng)對突發(fā)情況。

5、避暑居住的環(huán)境

避暑度假不可能每天都窩在小區(qū)內(nèi),所以周邊景區(qū)一定要豐富,而且景區(qū)豐富的地方當(dāng)?shù)卣�府因為打造景區(qū)對配套及公共服務(wù)投入才會力度大且全面;度假生活才會豐富多彩,房產(chǎn)才能有效升值保值。同時大環(huán)境好的地方一般空氣負(fù)氧離子高,更適合養(yǎng)生。選擇一個有山有水的地方負(fù)氧離子高,負(fù)氧離子對中老年人的身體有輔助理療的作用,促進人體新陳代謝增強食欲。

6、避暑交通便利

避暑房的交通是否方便也非常重要,車程不宜太遠,1～3小時佳,如果有客車、高鐵等公共交通體系更佳。避暑一半是老年人帶孫子居住,周末時年輕人開車看望孩子和父母,開車兩小時左右,高鐵直達的區(qū)域是比較合適的。

7、避暑房物管十分重要

旅游地產(chǎn)具有季節(jié)性和不長期居住的特性,因此物管提供的服務(wù)好壞非常重要。比如定期察看、房屋維護等,這樣才能解除業(yè)主后顧之憂,好一點的物管對今后避暑房的增值和保質(zhì)都是非常有幫助的。

8、升值空間

是否具有投資價值,如果避暑房價格已在高位,景區(qū)已出現(xiàn)過度開發(fā)等狀況,升值空間就會相應(yīng)受到壓縮。森林康養(yǎng)避暑房越來越少,森林避暑房是不錯的選擇。

這類雁南旅居根據(jù)重慶人的避暑需求,推薦幾個樓盤供大家參考:

1、貴州桐梓枕泉翠谷

枕泉翠谷距離重慶主城180公里,開車全高速兩小時直達,由重慶西站到桐梓東站1小時直達,項目距離高鐵站12公里,距離桐梓縣城9公里,距離楚米鎮(zhèn)4.8公里,海拔1150-1400米之間,小區(qū)里森林覆蓋率95%、小區(qū)里面有診所、華西醫(yī)院入駐、中醫(yī)養(yǎng)生館、金科物業(yè)、總占地面積10000畝,全年平均溫度16℃。

2、九壩十里云湖

九壩十里云湖位于貴州桐梓九壩鎮(zhèn)旁,開車2小時20分鐘,高鐵1小時,距離高鐵站15公里,距離桐梓縣城12公里,距離九壩鎮(zhèn)300米,海拔1250米,最高品質(zhì)避暑房,醫(yī)療配套生活配套一應(yīng)俱全,龍湖物業(yè)。

3、桐梓芭蕉君逸蕓城

君逸蕓城位于貴州省桐梓縣芭蕉鎮(zhèn),全鎮(zhèn)森林綠化覆蓋率65%,平均海拔1150米,最好海拔1820米,最低海拔840米,年平均氣溫18℃,夏季平均氣溫22℃,素有“天然氧吧”,“綠色空調(diào)”之稱,是納涼避暑的理想之地。該鎮(zhèn)屬于農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn),周圍50公里無工業(yè)污染,旅游資源豐富,距離重慶巴南收費站155公里,是距離重慶最近的避暑房之一,總價6.8萬起,是重慶附近最便宜的避暑房,您值得擁有。

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